1 项目基本信息

世茂北京天誉地处北京东三环，紧邻国贸CBD，区位呈现“一轴一区”的城市格局

【资料图】

一轴是北京最繁华的国际黄金发展轴，东三环，引领首都经济发展；

一区是1.7平方公里的城市生活居住区，先规划后建设，集高端商业、教育、文化、医疗于一体，是东三环发展轴上最具后发优势的成规模高端住区，也是未来东三环最后的城市人居高地。

项目信息

—— 世茂北京天誉 | 楼座图 ——

1号楼25层，7号楼25层

2号楼22层，3号楼22层

5号楼20层，6号楼18层

4号楼17层，8号楼12层

户型分布信息如下:

1️⃣1号楼，5号楼

东边户和西边户为190平米南北四居

中间户为150平米南北三居

2️⃣4号楼，7号楼，8号楼均为190平米四居，分东边户和西边户

3️⃣2号楼和3号楼

东边户和西边户为215平米四居 （东南北和西南北）

中间户为150平米三居

4️⃣6号楼，东边150平米，西边190平米

开发商：华润

楼盘位置：东三环分钟寺桥，地铁10号线分钟寺站东侧

占地面积：29750平米

建筑面积：142483平米

总楼栋：8栋住宅，楼层：12-25层，一梯一户

总户数：494户，户型：145平三居，185平四居，215平四居

容积率：2.8

绿化率：30%

交房时间：待定

交房标准：精装交付

物业：华润物业

物业费：待定

车位比：1:2，总数：988（房车车位10个、豪车车位120个）

建筑密度：16%

均价：12-13万/平米

建筑风格：未来式

—— 世茂北京天誉 | 基本信息 ——

01.项目介绍：项目位于东三环分钟寺地铁站200米处，是世茂集团和合生集团两大顶级开发商联手打造的，现代化高科技AI智能顶级豪宅，楼栋外观新颖超前，内部运用了大量现代化AI智能科技，即距地铁10号线分钟寺约200米，步行仅需5分钟，5站到国贸。

02.项目位置：北京市丰台区小红门路312号

03.售楼处位置：北京市丰台区小红门路312号

04.物业类型：住宅

05.产权年限：70年

06.占地面积：29800㎡

07.建筑面积：142483㎡

08.容积率：2.8

09.绿化率：30%

10.总楼栋数：8栋

11.在售楼栋：8栋

12.总户数：494户

13.在售户数：150户

14.在售户型：

建面约150㎡、约190㎡、约220㎡

150㎡三室两厅两卫丨南北通透全明格局

190㎡四室两厅三卫丨南北通透格局方正

220㎡四室两厅三卫丨270度转角阳台

15.得房率：78%

16.车位配比：1:2，共988个

17.梯户配置：两梯两户

18.交房标准：豪装

19.交房时间：2024年9月30日

20.供暖方式：集中供暖，自建锅炉房，户内采用地板辐射，可自行调节室内温度湿

21.开发商：世茂集团&合生创展

22.物业公司及物业费：世茂物业，10.5元/平米/月

23.拿地时间：2020年5月

24.首期开盘时间：2021年1月30日

25.最近加推开盘：无

26.楼间距：30--70米

▍世茂星曜天幕·为时代耀目而来 ▍

产品改变生活，设计创造价值。

历经三十余年的精研与开拓，世茂凭借天性领先产品基因，探索趋势，开创面向未来的建筑理念。

世茂天誉系以穿越未来为设计灵感，创新研发“星曜天幕”设计立面，用全新的设计语言诠释未来人居，打造兼具艺术性与舒适度的未来高端住宅作品。

“星曜天幕”立面颜色材质的选择，让每一个层次肌理折射出艺术的光芒，成就真正符合未来审美与居住舒适度的时代建筑。

2 户型鉴赏

户型图

建筑面积约145-185-215㎡极智天幕大宅，仅三种户型设计，保证社区圈层的纯粹以及社区的品质，内部独立双玄关设置，宽境花园露台、超大集光宽幕，超配豪华套房，20大智能黑科技，礼遇世界塔尖。

145㎡品质改善·三室两厅两卫

185㎡精英改善·四室两厅三卫

215㎡终极改善·四室两厅三卫

3 园林设计与样板间

园林设计与样板间

▍宋代美学园林·游园般的归家体验 ▍

华夏之文明，历千载演进，造极于赵宋。宋代美学被认为领先世界一千年。宋代美学之于今天就是对“生活美学”的探寻，对“艺术精神”的深究。

世茂北京天誉总绿地面积约20000㎡，作为世茂在北京打造的第一个天誉系豪宅项目，在园林设计上复刻北宋画家李成的作品《晴峦萧寺图》，仿画成园，精心研磨出三重境十二景的园林景观，务求把最好的山水融入到自己的院子中，让业主尽享游园般的归家生活。

▍社区精装品鉴 ▍

LDKB一体化空间，延展家庭场景的N+1种可能

270°IMAX落地窗大阳台·回归悠然生活

国际级酒店式主卧套房·尊享美好人生

三分离式阳光卫浴·星级酒店般享受

▍精研20大智慧黑科技·守护家庭健康 ▍

世茂北京天誉秉承“以人为本，科技友好”的理念，综合考量空气、水、阳光、气味、声音、温度、湿度七大环境因素，精心打造20大智慧黑科技，包括九大健康护卫系统、五大安全守护系统、六重智慧人居系统，全方位解决居住痛点，24小时智慧守护家庭健康。

人性化设计、AI智慧学习业主习惯，居家模式一键设定，拒绝恒定模式，拥抱更多可能。

4 周边配套

周边配套

▍先规划后建设·建1.7平方公里生活圈 ▍

先规划后建设，分钟寺板块是东三环最大的内城更新项目，占地1.7平方公里，将打造为集商业、医疗、教育、文化、时尚于一体的CBD国际生态住区。

商业集群：未来规划拟打造如合生里、览秀城等30万㎡高端商业，引入大型商超主力店，形成集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式商业中心。

塔尖教育：板块内规划拟引进如人大附中、北大附中、清华附中、北师大附中等北京市重点学校附属中学，预计引入国际教育资源，开展国际合作，如英国布莱顿学校资源。

高端医疗：未来区域拟引进首都医科大学附属医院、北京大学附属医院、中国中医科学院分院等知名医疗资源。

都心绿肺：坐拥中心城市一级通风廊道，5公里内约15座公园，约45万平米城市林海，东临3.5万平米运动公园，于此财富让位生活，紧绷让位舒缓。

—— 北京天誉 | 周边配套 ——

01.交通方式：

①“三横”是指二环、三环、四环；

②“四纵”：是指京沪高速、成寿寺路、德贤路、南中轴

③“一轨道”：10号线（分钟寺站）

④周边公交车有352（旧宫—劲松）

02.商业配套：

商业配套：规划拟打造如合生里、览秀城等30万㎡高端商业，引入大型商超主力店，形成集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式商业中心。

3公里 时代life 北京方庄购物中心 新业广场

5公里 燕莎奥特莱斯 合生汇 国瑞购物中心

6公里 国贸商场 SKP 万达广场

03.教育配套：

教育配套：首师大附小附中，九年一贯制教育（海淀六小强之一）

04.医疗配套：

医疗配套：引进首都医科大学附属医院，和睦家医院

05.休闲娱乐：

项目东侧3.5万平方米运动主题公园

06.自然环境：

坐拥中心城市一级通风廊道，5公里内约15座公园，项目配套约45万平米城市林海，东临3.5万平米运动公园

07.自建配套：

2300平方米会所，独享尊贵生活

5 写在最后

可以随时预约看房，并且需要提前预约，看房随时联系户型图上售楼员.

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